Boliglånsbetaling med skatt, forsikring og PMI
Pris, egenkapital, rente og løpetid gir hele den månedlige betalingen, total kostnad og måneden lånet er nedbetalt.
- Kjører på enheten din
- Ingen registrering
- Fungerer frakoblet etter et besøk
Total kostnad er alt som betales på lånet: avdrag, renter og PMI. Den inkluderer ikke egenkapital, skatt, forsikring og fellesutgifter.
Restlån og rente over tid
Total rente
Tid til nedbetaling
År for år
| År | Rente | Avdrag | PMI | Restlån ved slutten |
|---|
Hvordan regne ut terminbeløpet på boliglånet
- Fyll inn boligprisen, egenkapitalen, renten og løpetiden.
- Legg til eiendomsskatt, boforsikring, fellesutgifter og PMI hvis det gjelder.
- Les av den månedlige betalingen, måneden lånet er nedbetalt, og hva en ekstra innbetaling sparer.
Spørsmål
Hvordan regnes avdrag og renter ut?
Med r som månedlig rente (årlig rente ÷ 12 ÷ 100) og n som antall betalinger, er betalingen P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), der P er lånebeløpet. Et lån på 320 000 med 6,5 % over 30 år gir 2 022,62 i måneden.
Når slutter PMI?
I USA krever Homeowners Protection Act (1998) at långiveren avslutter PMI automatisk når det planlagte restlånet er nede i 78 % av boligens opprinnelige verdi, forutsatt at betalingene er à jour. Du kan be skriftlig om å avslutte den ved 80 %. Denne kalkulatoren fjerner PMI når det faktiske restlånet er på eller under 78 % av prisen. Det kan skje tidligere enn långiverens plan hvis du betaler ekstra. Regler slik de står da dette ble skrevet.
Inkluderer den månedlige summen alt?
Den legger avdrag og renter sammen med eiendomsskatt, boforsikring, fellesutgifter og PMI du oppgir. Den tar ikke med omkostninger ved kjøpet eller vedlikehold, og den forutsetter at skatt, forsikring og avgifter er uendret. Noen långivere samler skatt og forsikring på en escrow-konto, og da settes regningen opp på samme måte.
Forkorter en ekstra innbetaling lånet?
Ja. En ekstra innbetaling går til restlånet, så det løper opp mindre rente, og lånet blir nedbetalt raskere. Sjekk med långiveren at ekstra penger brukes på avdraget, og at det ikke er gebyr for forhåndsinnbetaling.
Anmeldelser
Ingen anmeldelser ennå. Bli den første.