Cicilan KPR dengan pajak, asuransi dan PMI
Harga, uang muka, suku bunga dan tenor memberi cicilan bulanan, total biaya, dan bulan lunas Anda.
- Berjalan di perangkat Anda
- Tanpa daftar
- Bisa dipakai luring setelah dikunjungi
Total biaya adalah seluruh yang dibayarkan untuk pinjaman: pokok, bunga, dan PMI. Tidak termasuk uang muka, pajak, asuransi, dan iuran HOA.
Sisa pinjaman dan bunga dari waktu ke waktu
Total bunga
Lama pelunasan
Tahun demi tahun
| Tahun | Bunga | Pokok | PMI | Sisa pinjaman di akhir |
|---|
Cara menghitung cicilan KPR
- Masukkan harga rumah, uang muka, suku bunga dan tenor.
- Tambahkan pajak properti, asuransi, iuran HOA dan PMI jika berlaku.
- Lihat cicilan bulanan, bulan lunas, dan berapa hemat dari pembayaran tambahan.
Pertanyaan
Bagaimana cara menghitung cicilan pokok dan bunga?
Dengan r sebagai suku bunga bulanan (suku bunga tahunan ÷ 12 ÷ 100) dan n sebagai jumlah cicilan, besar cicilan adalah P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), dengan P adalah jumlah pinjaman. Pinjaman 320,000 dengan bunga 6.5% selama 30 tahun menghasilkan cicilan 2,022.62 per bulan.
Kapan PMI berhenti?
Di Amerika Serikat, Homeowners Protection Act (1998) mewajibkan pemberi pinjaman menghentikan PMI secara otomatis ketika saldo terjadwal mencapai 78% dari nilai awal rumah, selama cicilan lancar. Anda juga dapat meminta secara tertulis untuk menghentikannya pada 80%. Kalkulator ini menghapus PMI begitu saldo aktual sama dengan atau di bawah 78% dari harga, yang bisa lebih cepat dari jadwal pemberi pinjaman jika Anda membayar lebih. Aturan sesuai ketentuan saat artikel ini ditulis.
Apakah total cicilan bulanan sudah mencakup semuanya?
Total ini menjumlahkan pokok dan bunga dengan pajak properti, asuransi rumah, iuran HOA dan PMI yang Anda masukkan. Biaya penutupan dan perawatan tidak termasuk, dan pajak, asuransi serta iuran diasumsikan tetap. Sebagian pemberi pinjaman menampung pajak dan asuransi dalam rekening escrow, sehingga tagihannya tersusun dengan cara yang sama.
Apakah pembayaran tambahan memperpendek pinjaman?
Ya. Pembayaran tambahan masuk ke sisa pokok, sehingga bunga yang menumpuk lebih sedikit dan pinjaman lunas lebih cepat. Pastikan dengan pemberi pinjaman bahwa dana tambahan dialokasikan ke pokok dan tidak ada denda pelunasan dipercepat.
Ulasan
Belum ada ulasan. Jadilah yang pertama.