Mensualité du prêt et intérêts totaux
Montant, taux et durée donnent la mensualité et le coût complet, pour un prêt immobilier, auto ou personnel.
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Exclut les frais du prêteur, l’assurance et autres frais. La mensualité est exacte : un prêteur qui arrondit chaque échéance au centime affichera quelques centimes d’écart.
Année par année
| Année | Intérêts | Capital | Solde en fin d’année |
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Mois par mois
| Mois | Échéance | Intérêts | Capital | Solde |
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Comment calculer le coût d’un prêt
- Saisissez le montant emprunté, le taux d’intérêt annuel et la durée en années ou en mois.
- Ajoutez un remboursement supplémentaire mensuel si vous comptez en faire un.
- Lisez la mensualité et le total des intérêts, puis ouvrez le tableau année par année.
Questions
Comment la mensualité est-elle calculée ?
Avec r le taux mensuel (taux annuel ÷ 12 ÷ 100) et n le nombre de paiements, la mensualité est P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Pour 200 000 à 6 % sur 30 ans, elle est de 1 199,10 par mois.
Pourquoi une part si importante des premières mensualités va-t-elle aux intérêts ?
Les intérêts sont calculés sur le capital encore dû. Tant que ce capital est élevé, la plus grande partie de chaque mensualité sert à payer les intérêts, et la part qui réduit le capital augmente chaque mois.
Le résultat inclut-il les frais et le TAEG ?
Non. Il ne couvre que le montant emprunté et les intérêts. Les frais du prêteur et l’assurance ne sont pas pris en compte. Le TAEG intègre certains frais, il est donc généralement supérieur au taux d’intérêt utilisé ici.
Combien un remboursement anticipé fait-il économiser ?
Un remboursement anticipé va directement au capital : moins d’intérêts s’accumulent et le prêt se termine plus tôt. Vérifiez que le prêteur affecte bien les remboursements anticipés au capital.
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